一、《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》房屋危险性鉴定，应按下列等级划分:1A级:结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。2B级:结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。3C级:部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。4D级:承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。经过专业机构鉴定为危房的可依据相关规定进行处置。

二、自愿退出宅基地的，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。