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长沙北中心-1094地块规划效果图曝光
来源:长沙人民政府网站 2019-06-20 21:39:00
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近日,长沙北中心-1094地块规划效果图曝光。

1094地块效果图

展板显示,1094地块目前具有非常强烈意向的企业有保利地产、红星美凯龙、远洋地产等知名房地产企业。

1094地块

城北巨无霸商业综合体

1094地块位金霞副中心核心位置,四至范围为文慧路以西、芙蓉路以东、咏鹅路以南、鹅羊路以北。

依据现有鹅秀组团控规,1094地块商业用地594.85亩商住用地116.01亩,公共绿地56.77亩,停车场面积18.5亩。其中商业用地容积率≤1.8-5.0,建筑密度≤25-40%,建筑限高≤30-100米,绿地率≥30-42%;容积率≤1.8,建筑密度≤35%,建筑限高≤24米,绿地率≥40%。

根据展板的信息,项目总面积1017.42亩,有效面积共计774.18亩,其中:住宅用地532.27亩,商业用地241.91亩。住宅规划容积率4.4,商业规划容积率4.5-5。

据悉,该地块目前已启动调规前期工作,在确保商住性质、高端品质、高效开发和整体功能的发挥前提下进行规划调整。

周边有新城和樾、恒大御景天下、德峰小区、绿地海外滩、雅居乐花园、五矿万境潇湘、恒泰湘壹府、中铁水印加州、卓越青竹湖、钱隆世家、湘江壹号等楼盘,地铁1号线北延线计划今年9月份启动建设,1094地块紧邻冯蔡路站,有利于迅速聚集城北片区人气。

临三湘第一路-芙蓉大道,可以打造高品质城市形象。

根据早期流传的一份资料,项目定位为长沙北中心,着力打造非物质文化遗产群落、体验式商业街区、创意产业园区、长租公寓、国际品牌会员店、外资直投奥特莱斯购物中心、湖湘文化体验馆、湘江画廊、长沙樽、长沙之门地标建筑等多元化业态建筑集群。

从《2019年长沙市重大招商引资项目册》了解到,项目总投资100亿,项目采取土地出让、独资开发的招商方式,拟建设成为集高端住宅、商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮、商业综合体为一体的大型综合商业区,打造长沙城北的商业副中心。

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