请问女方婚前购买的小户型住宅，是否属于婚后家庭首套房？我们（男女双方）均于2017年硕士毕业，并通过人才新政落户长沙，女方在结婚前购买了一套小户型住宅，并领取了长沙市3万元购房补贴，男方名下无房产。现结婚了以后，女方婚前购买的小户型住宅不能满足家庭使用需求，想在长沙市内再购买一套住宅。请问按现在长沙市的购房政策，再购买的住宅是否属于家庭的首套房吗？是否能够享受到首套房的贷款政策？男方是否满足领取长沙市3万元购房补贴的条件？

经调查，现回复如下：您好，住房套数的认定是指本人及家庭成员在限购区域内以合同网签和已办理房屋所有权证、不动产证的住房套数，已注销的住房和非住宅不计入住房套数。按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函【2018】75号）文件规定：本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。另新落户并在长沙市域内工作，年龄35岁以下的全日制博士、硕士毕业生（不含机关事业单位在编人员），首次购买商品住房（购买该房之前本人、配偶及未成年子女均在长沙市域内没有任何商品住房交易记录）可分别申请6万元、3万元的购房补贴。望知晓。