本人在外地有商品住房一套,用过公积金目前已还清,,目前在青岛工作一年,无房,打算购买二手商品房一套,想咨询下我若在青岛购房,是按照首套房还是二套房算,是否马上可以在青岛使用公积金,二手房公积金贷款我个人最多能贷多少,利率多少,是否会上浮

一、我市住房公积金贷款按照申请职工家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在我市房产部门信息系统中记载的自住住房套数进行认定。

（一）房屋套数的认定是指拟购房家庭成员在本市范围内全部自住住房，以本市房产部门出具的借款人家庭房屋登记信息证明作为认定依据。本市房产部门房屋套数实现数据联网可查，以查询结果作为认定依据。

（二）职工家庭未成年子女情况依据申请人填写的《家庭成员关系承诺书》进行认定。

二、住房公积金贷款次数的认定，以职工家庭为单位，以住房公积金综合交易系统登记记载的信息为准。二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清。三次及以上住房公积金贷款停止受理。

三、借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款。

四、借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度上限为36万元。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行，如遇法定利率调整，按中国人民银行规定调整。购买家庭第二套住房申请公积金贷款的，贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

如仍有疑问可拨打0532-12329咨询。