本人为平度旧店的，结婚多年，老婆是外地城市户口，现在快四十了，由于我没有房产证她的户口迟迟迁不过来，农村合作医疗和养老保险也没法办理，以前农村实行拆旧房才让建新房，当时旧房子没拆就把新房盖起来，新房子的房产证也就办不下来，旧房子现在父母在住着，旧房子的房产证当时村委收回去了给能丢了，现在对农村一户多宅的没有房产证的有什么政策？

此问题平度市旧店镇进行了调查处理。经查，根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权确权登记，必须坚持“一户一宅”，除“一户一宅”外多占的宅基地不予确权登记。对多占的宅基地根据《土地管理法》有关规定按非法占用土地处理。

具备宅基地申请条件的农村村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的，应先向本集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准后，本人携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源所申请确权登记发证。其中涉及占用农用地，依法办理农用地转用审批手续。

农村村民申请宅基地使用权确权登记应向乡镇政府、办事处提交下列资料：

(一)村民个人申请宅基地的申请书

(二)申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等)

(三)村民委员会或农村集体经济组织应出具的材料

（1）申请人现有的宅基地情况

（2）对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等

（3）村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等

（4）乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类

(四)属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书

(五)其他需要提交的材料

如您仍有疑问，欢迎联系平度市旧店镇85359022进行反映。