1、一期定价很乱不完善17栋04单元跟05单元一个价，后期开的12和16栋04比05单元都便宜200元每平方以上，由于他们前期定价不成熟导致直接亏损2万多元，要求退还差价。 2、一期房管备案图片1栋跟17栋有门头相连，小区看上去是一个整体，有门头17位置上会相对16栋比较好，三期私自把门头去掉，导致17栋变小区外围了，位置反而不如16栋了，很明显的虚假宣传误导消费者选房次序。要求退还1700每平方的差价。(虽然已经有业主在跟开发商沟通，但无明显效果) 3、一期卖的时候销售说这边目前没有学区，交付后会重就近划区，有留言凭证，后经教育局查询这边归21中范围，近几年学区稳定。这个是否属虚假宣传或误导？学区对小区后期影响重大，后面知道这边是21中购买者寥寥无几(距离太远而且21中边上最贵的也就3万左右)，今后可能会造成重大损失有谁负责？