关于洋湖奥克斯中心停工一年存在烂尾风险，业主们多次与开发商协商无果，现有如下问题，1.洋湖奥克斯中心 商品房预收款监管账户上是否还有资金？资金是否冻结？2.洋湖奥克斯中心 真实的停工原因是什么？何时可以复工？3.洋湖奥克斯中心 是否存在质量问题？如果退房，开发商是否有资金能够快速还给业主们。洋湖奥克斯中心S6栋数百位业主翘首以待，请市长先生能够尽快给我们一个明确的回复。

经调查，现回复如下： 经核实，洋湖奥克斯自2020年3月建设单位自行停工，在前期建设过程中施工单位严格按照设计文件及施工规范要求进行施工，暂未发现质量问题。奥克斯洋湖项目S6栋由长沙奥克斯洋湖置业有限公司开发建设、中国建筑第二工程局有限公司施工。因建设单位和施工单位合同纠纷，该项目在完成主体封顶后，就一直处于停工状态，目前，该合同纠纷已进入诉讼阶段。此前湘江新区住建环保局多次约谈了开发商，要求其尽快解决合同纠纷。接到此信访件后，湘江新区住建环保局要求开发商：一是要对业主披露具体停工原因，并做好业主的对接工作。二是积极协调湖南省长沙市中级人民法院，加快推进诉讼的判决。三是加快推进项目复工，尽快向业主交房。同时，开发商承诺诉讼结束后将尽快恢复施工，如延期交房，将严格按照购房合同支付违约金。感谢您的来信，谢谢您对我们工作的支持与理解！ 湖南湘江新区

针对您提出的第一点问题回复您：洋湖奥克斯中心项目预售资金使用是由监管银行按项目工程进度审核、拨付。经核实，目前该项目监管账户资金余额符合监管要求，未冻结。望知晓。