1、 房产置换限制条件，如购买多久后可以置换，亲属间（父子）置换是否需要交税？等等

2、爷爷购买房屋时能否将小孩名字加上去，感谢

经核实，现回复如下:  根据相关政策，市内五区（不包含望城区）房屋整套互换的，请权利人通过“长沙不动产登记”微信公众号预约转移登记，届时互换双方持不动产权证原件、身份证、互换协议等即可到预约的办事点办理业务，按照国家有关税务规定，缴纳相关税费后予以登记。如房屋设定了抵押权登记的，需先行注销抵押后方可办理其他不动产登记业务。 根据现行限购政策规定，未成年人不能作为购房申请人独立申请购房，未成年人必须以家庭为单位申请购房，即由未成年人及其法定监护人作为购房人共同申请。故此，爷爷买房时不能添加您的小孩的名字。 长沙市不动产登记中心 

经核实，现回复如下： 个人住宅交换 1.契税：房屋交换契税的计税依据，为所交换房屋价格的差额。 （1）交换价格不相等的，由多支付经济利益的一方缴纳，计税依据为房屋差价，税率参照： 获得房产面积≤90㎡且为家庭首套住房：按房屋差价*税率1%； 获得房产面积>90㎡且为家庭首套住房：按房屋差价*税率1.5% 获得房产为家庭二套及以上住房：按房屋差价*4% （2）交换价格相等的，免征契税。 2.个人所得税：按财产转让所得额*20%或按计税价格*税率2% 印花税：免征 长沙市税务局第二税务分局