根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条和第三十七条的相关规定，同一权利人合并不动产可以向不动产登记机构申请变更登记，申请房屋所有权变更登记的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。如业主申请办理合并为一套住房的变更登记，应按上述规定提交规划部门出具的同意合并的批准文件。 长沙市不动产登记中心 已已于2020年7月23日电话回复,只有产证注记为互为AB户型的两证房才能视同为一套房，那么请问长沙市规划局或住建局这种产证没有为互为AB户型的要如何操作才能合并为一证?

经调查，现回复如下：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条和第三十七条的相关规定，同一权利人合并不动产可以向不动产登记机构申请变更登记，申请房屋所有权变更登记的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。如业主申请办理合并为一套住房的变更登记，应按上述规定提交规划部门出具的同意合并的批准文件。

经调查，现回复如下：市民您好！您反映的一房两证的两证合一问题我局反映给自然资源和规划局及不动产中心积极处理，如因一房两证无购房资格，现在可以在满足其他购房政策下购入第二套房。