长沙市天心区书院路书院巷原湖南电梯厂宿舍棚改项目公布几年了，目前进展如何了？另改片区域为何迟迟不动？

经调查，现回复如下：书院巷地块棚改项目东至书院路，西至湘江大道，北至劳动路，南至创远景园和书院官邸项目，总面积约89.18亩，涉及征收房屋约655户约61236平米，其中私房544户约39949平米，单位12家约15659平米，直管公房19户约1444平米，自管产80户约4184平米，预计征收资金15亿。 该项目于2017年7月办理了发改、棚改立项以及国土、规划等前期相关手续。立项批复明确由天心区政府组织实施，我司作为业主单位承担具体改造任务，并按照法律和省市人民政府文件规定，认真做好征收和补偿工作。 前期，项目所属辖区街道，天心区坡子街街道组织人员进行了摸底，征收范围内征收利益诉求多元，矛盾交织，要求就地回迁安置的较为普遍，特别是，拟征收范围内的私房独栋较多，项目征收补偿款、棚改补贴15万、购房补贴1000元每平方米等各项资金筹措均存在巨大难度。同时，周边二手房市场价格已突破9000元/ 平方米，并仍逐渐上涨，征收评估价格跟不上楼盘上涨价格，也将严重影响征收工作进展。 我司建议将该项目纳入天心区2021年提质提档计划，对老旧小区进行有机更新改造。