本人长沙户口（人才新政落户未满两年），单位缴纳的是省直社保，2018年落户至长沙，近期购房后在网签过程中遇到问题，网签中心说我没有购买新房的资格，只能购买二手房，想请问长沙购房资格中购买二手房及新房的区别在什么地方，相关规定和文件出处在哪里？还有我不能购买新房的原由和法规禁止的相关条款是什么？

您好！您的来信已收悉。经调查，现回复如下：

您好！详细为您解释一下，按照长沙市人民政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函【2018】75号）文件规定：市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业（在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税），或在本市连续缴纳24个月个税（或社保），在限购区域内限购一套商品住房。 1，市外户籍或新落户未满一年的购房的可凭借24个月的社保或个税购房。 2，新落户长沙满一年但不足两年的须凭连续12个月的社保或者个税购房。 3，落户长沙满2年的可凭本地户籍购房。 其中缴纳省社保的要求工作地、工作单位属地及社保缴存地均在长沙市域。望知晓。