长沙新出政策二套房契税恢复4%。请问名下第一套房子卖了过户给了买家。本人名下无房了，再买房算首套还是二套的征收契税？本人2013年购买唯一一套房子，今年新政之前卖了。现在名下无房，现在 要买房算首套还是二套征收契税？

您好！您的来信已收悉。经调查，现回复如下：您好！来信收到，现答复如下： 如您将名下唯一住房注销，那么再次购房的话，我中心在购房资格审核中是认定为首套住房的。 但在契税核算中视为首套还是二套来征税，需您前往长沙市不动产登记中心查询窗口打印房产记录证明，税务部门将根据该房产记录证明来核算您的契税。 建议您先去不动产登记部门打印个人房产记录证明（已注销房产也有记录），再携该证明至税务窗口咨询契税核算房产套数问题。 以上情况，望您知晓与理解。谢谢！